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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：17.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
新館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.886 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.23 坪
- 附屬建物面積：2.656 坪
- 土地面積：26.233 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且以自住為主要需求的購屋者。
是否值得購買： 建議可以考慮，但需謹慎評估居住舒適度與貸款條件。
主要理由：
- 價格優勢顯著：總價不到 600 萬即可入手透天厝，對於首購族或三代同堂家庭來說，是進入房地產市場的優質切入點。
- 生活機能完善：鄰近公園、學校與市場，且道路寬敞，日常通勤與居家動線便利，非常適合追求實質居住品質者。
- 風險提示：由於屋齡已達 28 年，購屋前務必確認房屋結構安全及貸款年限（高齡房屋可能影響長年期房貸額度），並接受坪數對於房室數量來說稍顯緊湊的事實。若能接受老屋維護成本且以自住為主，此物件具備相當的性價比。
問與答
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
暱稱：王書鴻/王絲絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
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